Catálogo Integral de Servicios de Arquitectura y Urbanismo

Gestión técnica 360º en Madrid: Desde la viabilidad y la licencia hasta la ejecución y legalización.

Desglosamos nuestra cartera de servicios para inversores, promotores y particulares. Abarcamos todo el ciclo de vida del activo inmobiliario con una doble garantía técnica: la visión proyectual del Arquitecto y el control de ejecución del Arquitecto Técnico.

Bloque I

Consultoría y Estrategia Inmobiliaria

Antes de mover un ladrillo, aseguramos tu inversión.

1 Consultoría y Due Diligence Urbanística

No compres sin saber qué puedes construir.

  • Análisis de ViabilidadDeterminamos usos compatibles, edificabilidad remanente y normativa zonal.
  • Optimización PatrimonialDetectamos y subsanamos discrepancias entre la realidad física, catastral y registral.
  • Asesoramiento en CompraventaAcompañamiento técnico para evitar riesgos ocultos en edificios, locales o viviendas.

2 Planeamiento y Usos Específicos

Gestión de instrumentos de planeamiento para actividades en zonas complejas.

  • ERIUEstudios de Repercusión por Implantación de Usos.
  • Planes EspecialesElaboración de Planes Especiales de Protección.
  • Consultas UrbanísticasTramitación de consultas ante el Ayuntamiento para seguridad jurídica vinculante.
Bloque II

Licencias y Proyectos (Normativa OLDRUM)

Expertos en tramitación ante el Ayuntamiento de Madrid y ECUs.

3 Licencias de Actividad y Obra

  • ResidencialVivienda nueva, reformas, coliving y residencias.
  • Cambios de UsoTransformación de locales y oficinas en viviendas.
  • Hostelería (LEPAR)Bares, restaurantes, cafeterías y discotecas.
  • Salud y EstéticaClínicas, centros médicos, peluquerías.
  • Industrial y LogísticoNaves, talleres, almacenes.
  • Comercial y RetailTiendas, comercio con obrador, supermercados.

4 Terrazas y Espacios Públicos

  • Legalización de terrazas y veladores.
  • Soluciones para terrazas en aceras estrechas.
  • Construcciones ligeras en vía pública.

5 Intervención en Patrimonio Histórico

  • Investigación de antecedentes en el Archivo de la Villa.
  • Tramitación ante CLPH y CPPHAN.
Bloque III

Turismo y Hospedaje

Rentabilidad en el sector turístico con seguridad normativa.

6 Licencias Turísticas y VUT

  • Hospedaje ProfesionalHoteles, hostales y apartamentos turísticos.
  • VUTTramitación del CIVUT y obtención del NRA.
Bloque IV

Dirección Técnica y Ejecución

Un solo responsable para controlar la obra y el presupuesto.

7 Dirección Facultativa Integral (DO + DEO)

  • Dirección de ObraControl estético, técnico y de licencias.
  • Dirección de EjecuciónControl de calidad de materiales y ejecución.
  • BeneficioEliminas duplicidades, ahorras costes y tienes un único interlocutor.

8 Coordinación y Control

  • Optimización de ProcesosSupervisión para superar la Primera Ocupación sin requerimientos.
  • Control de CostesVigilancia de mediciones y presupuestos.
Bloque V

Disciplina, Legalización y Peritajes

Soluciones cuando surgen problemas legales o técnicos.

9 Disciplina Urbanística

  • Expedientes de InfracciónAlegaciones y proyectos de legalización.
  • Restablecimiento de legalidadLegalización de obras realizadas sin licencia.
  • Prescripción UrbanísticaConsolidación de infracciones por antigüedad.

10 Gestión Patrimonial y Registral

  • Segregación y agrupación de fincas.
  • División HorizontalDivisión en unidades registrales independientes.

11 Informes Periciales y Tasaciones

  • PeritajesDictámenes sobre lesiones constructivas para defensa judicial.
  • Tasaciones HipotecariasColaborador de tasadora homologada por Banco de España.
  • ValoracionesPara herencias, divorcios o peritajes ante Hacienda.

12 Mantenimiento del Edificio

  • ITE / IEEInspección Técnica de Edificios (+30 años en Madrid).
  • Certificados EnergéticosImprescindibles para venta o alquiler.
Bloque VI

Formación y Mentoring

Compartimos conocimiento técnico.

13 Formación Especializada

Cursos sobre tramitación de licencias en Madrid (OLDRUM, CTE, Ordenanzas) para arquitectos e inmobiliarios.

14 Mentoring para Proyectistas

Servicio B2B: revisamos proyectos complejos para asegurar que cumplen normativa de Madrid.

¿No encuentras lo que buscas o tienes un caso complejo?

Al haber trabajado como Inspectores de Licencias, conocemos los mecanismos para resolver situaciones atípicas.

Contactar con Andrés Ferri